Wohnquartier "elements"
  • Wohnquartier "elements" Karlsruhe-Knielingen
  • Wohnquartier "elements"

    In der Maxauer Straße in Karlsruhe-Knielingen ist der Neubau eines autofreien, grünen Wohnquartiers geplant. Hier entstehen 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Holzständerbauweise mit 136 bis 170 m². Außerdem werden 4 Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzelementbauweise mit insgesamt 58 Wohneinheiten gebaut, so dass ein harmonisches Wohnumfeld entsteht.

     

    Derzeit zum Verkauf stehen:

    1 Wohneinheit in MFH 2 (10 b). Es handelt sich hierbei um eine bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und kleinem Garten, der Preis liegt bei 585.000,00 €. 

    Mehrere Wohneinheiten in MFH 1 (10 a) als geförderter Wohnungsbau. Sprechen Sie uns an.

    DHH 8 (Maxauer Straße 26), bezugsfertig, unsere Preisvorstellung liegt bei 945.000,00 €.

    Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

     

    Der Verkauf ruht aktuell bei folgenden Einheiten:

    Der Verkauf von MFH 1 (10 a) sowie den DHH 1-4 ruht derzeit - Sie können sich aber sehr gerne vormerken lassen! Details zur weiteren Vorgehensweise finden Sie unter "Projekte und Vorgehensweise".

    Wir haben neun 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Haus 1 und Haus 2 in unseren Immobilienbestand übernommen, die ab Herbst / Winter 2022 bezugsfertig sind! Sollten Sie Interesse an der Anmietung einer entsprechenden Wohnung haben, schreiben Sie uns an info@algabro.de.

     

     

     

  • Lageplan
  • Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil Karlsruhes. Die Maxauer Straße befindet sich im alten Ortskern, nahe der Siemens AG, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie im neu erschlossenen Ortsteil Knielingen 2.0. Die B10 Richtung Pfalz ist in Kürze über die Rheinbrückenstraße zu erreichen. Auch die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Das zu bebauende Grundstück wird städtebaulich in zwei Bereiche geteilt. Entlang der Maxauer Straße wird die vorhandene Bebauungsstruktur aufgenommen und in Form von sechs Doppelhäusern fortgeführt. Diese werden über die Maxauer Straße erschlossen. Entlang der Bahntrasse entsteht ein Gebäudekomplex aus vier Baukörpern, die durch eine Schallschutzwand mit integrierten Balkonen verbunden sind. Durch diese kammartige Struktur entstehen beruhigte Freiräume und Grünzonen zwischen den Wohnhäusern.

    Drei der vier Gebäude sind mit 1-, 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen ausgestattet, der vierte Baukörper ist als Appartementhaus mit Ein-, Zwei- oder Drei-Zimmer-Appartements konzipiert. Eine Tiefgarage nimmt die Stellplätze der Bewohner der Mehrfamilienhäuser auf, die Zufahrt erfolgt über die Pfalzbahnstraße. Dort werden auch Besucherstellplätze angeboten. Entlang des Fußwegs zwischen dem Doppelhaus- und Mehrfamilienhaus-Bereich sind überdachte Fahrradstellplätze und Bereiche für die Entsorgung geplant.

Zertifizierung

Für das Wohnquartier "elements" ist eine DGNB-Silber-Zertifizierung angestrebt.
DGNB Silber

Das DGNB Zertifikat dient der objektiven Beschreibung und Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden und Quartieren. Bewertet wird die Qualität im umfassenden Sinne, über den kompletten Gebäudelebenszyklus hinweg.

Erfahren Sie hier mehr über das Zertifizeirungssystem der DGNB.

Allgemeine Angaben

Baubeginn:Im Bau
Wohnungsmix: Doppelhaushälften: 4 bzw. 5 Zimmer Haus 1 „Wasser“ baugleich mit Haus 2 („Luft“) und Haus 3 („Erde“): 1, 2, 4 und 5 Zimmer Haus 4: 1 bis 3 Zimmer - Appartementhaus
Energiekennwert: KfW-40-Standard (MFH) / KfW-55-Standard (DHH) (EnEV 2014, Stand 2016) Energiekennwerte: DHH 8: 17 kWh/(m²a) MFH 1: 53,0 kWh/(m²a) MFH 2: 53,0 kWh/(m²a) MFH 3: 49,2 kWh/(m²a) MFH 4: 38,0 kWh/(m²a)
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Häuser

1-/2-Zimmer-Wohnungen

Wir haben alle 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Haus 1 in unseren Immobilienbestand übernommen. Sollten Sie Interesse an der Anmietung einer entsprechenden Wohnung haben, schreiben Sie uns an info@algabro.de.

 

4-/5-Zimmer-Wohnungen

Die verbleibenden 4-/5-Zimmer-Wohnungen sind nach dem Landeswohnraumförderprogramm der L-Bank als geförderter Wohnungsbau zur Kapitalanlage zu verkaufen. Die attraktiven Bedingungen erläutern wir Ihnen gerne anhand eines Berechnungsbeispiels. Schreiben Sie uns bei Interesse an info@algabro.de.

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