Wohnquartier "elements"
  • Wohnquartier "elements" Karlsruhe-Knielingen
  • Wohnquartier "elements"

    In der Maxauer Straße in Karlsruhe-Knielingen ist der Neubau eines autofreien, grünen Wohnquartiers geplant. Hier sollen 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Holzständerbauweise mit 136 bis 170 qm entstehen. Außerdem sind 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 58 Wohneinheiten vorgesehen, so dass ein harmonisches Wohnumfeld entsteht.

  • Lageplan
  • Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil Karlsruhes. Die Maxauer Straße befindet sich im alten Ortskern, nahe der Siemens AG, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie im neu erschlossenen Ortsteil Knielingen 2.0. Die B10 Richtung Pfalz ist in Kürze über die Rheinbrückenstraße zu erreichen. Auch die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Das zu bebauende Grundstück wird städtebaulich in zwei Bereiche geteilt. Entlang der Maxauer Straße wird die vorhandene Bebauungsstruktur aufgenommen und in Form von sechs Doppelhäusern fortgeführt. Diese werden über die Maxauer Straße erschlossen. Entlang der Bahntrasse entsteht ein Gebäudekomplex aus vier Baukörpern, die durch eine Schallschutzwand mit integrierten Balkonen verbunden sind. Durch diese kammartige Struktur entstehen beruhigte Freiräume und Grünzonen zwischen den Wohnhäusern.

    Drei der vier Gebäude sind mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgestattet, der vierte Baukörper ist als Appartementhaus mit Ein- oder Zwei-Zimmer-Appartements konzipiert. Eine Tiefgarage nimmt die Stellplätze der Bewohner der Mehrfamilienhäuser auf, die Zufahrt erfolgt über die Pfalzbahnstraße. Dort werden auch Besucherstellplätze angeboten. Entlang des Fußwegs zwischen dem Doppelhaus- und Mehrfamilienhaus-Bereich sind überdachte Fahrradstellplätze und Bereiche für die Entsorgung geplant.

Zertifizierung

Für das Wohnquartier "elements" ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
DGNB Gold

Das DGNB Zertifikat dient der objektiven Beschreibung und Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden und Quartieren. Bewertet wird die Qualität im umfassenden Sinne, über den kompletten Gebäudelebenszyklus hinweg.

Erfahren Sie hier mehr über das Zertifizeirungssystem der DGNB.

Allgemeine Angaben

Baubeginn:Herbst 2018
Wohnungsmix: Doppelhaushälften: 4 Zimmer
Haus 1 „Wasser“ baugleich mit Haus 2 („Luft“) und Haus 3 („Erde“): 1 bis 4 Zimmer
Haus 4: 1 bis 2 Zimmer - Appartementhaus
Energiekennwert: KfW-55-Standard (EnEV 2014, Stand 2016)
Energiekennwerte werden veröffentlicht, sobald die genaue Kubatur der Gebäude feststeht!
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Häuser

„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 595.000 € (136 m², inkl. Küche)

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„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 595.000 € (136 m², inkl. Küche)

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„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 595.000 € (136 m², inkl. Küche)

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„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 725.000 € (170 m², inkl. Küche)

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„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 725.000 € (170 m², inkl. Küche)

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„Ready to live“ – Einziehen – Wohnen – Wohlfühlen


Preis für die Doppelhaushälfte: 595.000 € (136 m², inkl. Küche)

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